리츠라는 이름만 같아도 돈을 버는 방식은 다를 수 있습니다. 건물 임대 수익에 집중하는 리츠와 부동산 관련 대출·증권에 투자하는 리츠의 위험은 다릅니다.자료 확인일: 2026년 10월 8일. 숫자는 원리를 설명하는 가정이며 실제 수익률·보험금·가격의 예측이 아닙니다.이미지 설명: 상장 리츠도 다 같지 않다: 건물형과 모기지형 차이의 핵심 비교를 보여주는 자체 제작 도식입니다.목차핵심 개념숫자로 보는 가상 예시실제로 확인할 것출처와 적용 범위리츠 이름보다 수익이 생기는 경로를 확인하기건물형 예시: 임대료에서 비용과 이자를 빼 보기모기지형 예시: 운용 금리와 조달 금리를 함께 보기높은 분배율이 위험 감소를 뜻하지 않는 이유같은 건물형에서도 임차인과 만기 집중도를 보기비교표에는 구조와 재무 정보를 같은 기준으..